El arrendamiento puro es uno de los esquemas de financiamiento más eficientes para que una PyME en México acceda a maquinaria, equipo de transporte, equipo médico o tecnología sin comprometer su flujo de caja ni su balance general. Pero, ¿cómo funciona exactamente? ¿Qué documentos necesitas? ¿Cuánto tarda?
En esta guía te explicamos cada etapa del proceso, desde el primer contacto hasta las opciones que tienes al vencimiento del contrato.
Visión general del proceso
El arrendamiento puro con Arrendak sigue un flujo de 6 etapas principales. Desde la solicitud hasta la entrega del activo, el proceso típico toma entre 5 y 15 días hábiles, dependiendo de la complejidad de la operación y la rapidez en la entrega de documentos.
Solicitud y primer contacto
Todo comienza cuando nos contactas con tu necesidad. Puedes hacerlo a través de nuestro formulario en línea, por teléfono al (33) 2222-8177 o por correo a contacto@arrendak.com.
En esta etapa necesitamos saber:
- ¿Qué tipo de activo necesitas? (maquinaria, transporte, equipo médico, etc.)
- ¿Cuál es el valor aproximado del equipo?
- ¿Ya tienes un proveedor o cotización?
- ¿Qué plazo tienes en mente? (12, 24, 36 o 48 meses)
Con esta información, un ejecutivo de Arrendak te contactará para entender mejor tu operación y orientarte sobre la mejor estructura.
Entrega de documentación
Para evaluar tu solicitud, necesitamos la documentación básica de tu empresa. Mientras más rápido la entregues, más rápido avanzamos.
Checklist de documentos — Persona moral
- Acta constitutiva y sus modificaciones
- Poder del representante legal
- Identificación oficial del representante legal (INE vigente)
- Constancia de Situación Fiscal (RFC) actualizada
- Estados financieros de los últimos 2 ejercicios (con firma del contador)
- Declaraciones anuales de ISR de los últimos 2 ejercicios
- Declaraciones mensuales de IVA de los últimos 6 meses
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses
- Cotización del activo a arrendar (de tu proveedor)
- Comprobante de domicilio fiscal (no mayor a 3 meses)
Checklist de documentos — Persona física con actividad empresarial
- Identificación oficial (INE vigente)
- Constancia de Situación Fiscal (RFC) actualizada
- Declaraciones anuales de ISR de los últimos 2 ejercicios
- Declaraciones mensuales de IVA de los últimos 6 meses
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses
- Cotización del activo a arrendar (de tu proveedor)
- Comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses)
Análisis y pre-aprobación
Nuestro comité de crédito evalúa tu expediente y emite una pre-aprobación en un máximo de 48 horas hábiles. Durante este proceso analizamos:
- Capacidad de pago de tu empresa (flujo de caja vs. renta mensual)
- Historial crediticio en Buró de Crédito
- Solidez financiera (razones financieras básicas)
- Viabilidad del activo a arrendar
Si la pre-aprobación es favorable, recibes una propuesta formal con: monto de renta mensual, plazo, enganche requerido, valor residual y condiciones generales.
Aceptación y firma del contrato
Si la propuesta te convence, procedemos a la formalización. El contrato de arrendamiento puro establece:
- Descripción detallada del activo arrendado
- Plazo del contrato (12 a 48 meses)
- Monto de la renta mensual fija (antes de IVA)
- Pago inicial o enganche (desde 10%)
- Obligaciones del arrendatario (mantenimiento, seguros)
- Opciones al vencimiento del contrato
- Valor residual pactado
En Arrendak somos una Empresa regulada con base en Guadalajara, lo que significa que nuestros contratos cumplen con la normatividad aplicable y están supervisados por las autoridades financieras correspondientes.
Adquisición y entrega del activo
Una vez firmado el contrato y cubierto el enganche, Arrendak procede a comprar el activo a tu proveedor (el que tú elegiste). El equipo se entrega directamente en tus instalaciones o donde lo indiques.
Desde ese momento, comienzas a usar el activo y a pagar las rentas mensuales acordadas. Cada renta se factura con CFDI para que puedas deducirla al 100% de ISR y acreditar el IVA.
Operación y pago de rentas
Durante la vigencia del contrato, tu empresa usa el activo normalmente mientras paga la renta mensual fija. Las responsabilidades típicas del arrendatario incluyen:
- Pago puntual de las rentas mensuales
- Mantenimiento preventivo y correctivo del equipo
- Contratación de seguros (en caso de ser requerido por contrato)
- Uso adecuado conforme al destino pactado
Opciones al vencimiento del contrato
Una de las grandes ventajas del arrendamiento puro es la flexibilidad al término del contrato. Tienes tres opciones:
Opción 1: Devolver el activo
Simplemente regresas el equipo a Arrendak. Es la opción ideal si el activo ya cumplió su ciclo de vida útil o si la tecnología ya quedó obsoleta. No tienes que preocuparte por venderlo ni por su valor de reventa.
Opción 2: Renovar con equipo actualizado
Contratas un nuevo arrendamiento por equipo de última generación. Esto es muy común en sectores donde la tecnología avanza rápido, como equipo médico de diagnóstico o maquinaria CNC.
Opción 3: Comprar a valor residual
Si el equipo sigue siendo valioso para tu operación, puedes adquirirlo pagando el valor residual pactado en el contrato. Este valor suele ser significativamente menor al precio original.
Plazos y condiciones clave en Arrendak
- Monto mínimo de operación: $300,000 MXN
- Enganche: desde 10% del valor del activo
- Plazos disponibles: 12, 24, 36 y 48 meses
- Pre-aprobación: en 48 horas hábiles
- Deducibilidad: 100% de la renta es deducible de ISR
- IVA: 100% acreditable en cada renta
- Impacto en balance: cero — no genera deuda
- Tipo de institución: Empresa regulada
- Cobertura geográfica: Jalisco y occidente de México, con atención personalizada desde Guadalajara
Tipos de activos que puedes arrendar
Con Arrendak puedes arrendar prácticamente cualquier activo productivo fijo. Los más comunes incluyen:
- Maquinaria industrial: tornos CNC, centros de maquinado, equipo de soldadura, líneas de producción
- Equipo de transporte: camiones de carga, tractocamiones, flotillas de reparto, vehículos utilitarios
- Equipo médico: ultrasonidos, rayos X, equipo de laboratorio, mobiliario clínico
- Equipo de construcción: retroexcavadoras, grúas, compactadoras, montacargas
- Tecnología: servidores, equipo de cómputo empresarial, infraestructura de red
Preguntas frecuentes sobre el proceso
¿Puedo elegir mi propio proveedor?
Sí. Tú eliges el activo y el proveedor. Arrendak compra el equipo directamente al proveedor que tú seleccionaste y te lo entrega en arrendamiento.
¿Necesito aval o garantía?
En la mayoría de los casos, el propio activo arrendado funciona como garantía de la operación. En algunos casos, dependiendo del perfil crediticio, puede solicitarse un obligado solidario.
¿Qué pasa si quiero terminar el contrato antes de tiempo?
Los contratos de arrendamiento puro contemplan cláusulas de terminación anticipada. Las condiciones específicas se pactan al momento de la firma.
¿El arrendamiento puro es lo mismo que el leasing?
En México, “leasing” se usa coloquialmente como sinónimo de arrendamiento puro. Técnicamente, el arrendamiento puro es un tipo de leasing operativo donde el arrendatario no tiene opción obligatoria de compra al final.
Para conocer las ventajas fiscales en detalle, consulta nuestro artículo sobre beneficios fiscales del arrendamiento puro. Y si quieres compararlo con un crédito bancario, lee nuestra guía comparativa.
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